Складова и административна сграда на "К&К Маркетинг"

Инвеститор: „К&К Маркетинг” ЕООД и „Авангардни Технологии и Машини” ЕООД

Проектант: „Студио АРХЕ” ЕООД

Екип: арх. Георги Николов, Бошко Таков, арх. Павел Попов

Изпълнител: „Тимко билд” ООД с подизпълнители: "Тримо България", "Прециз Ал", "Комфорт СЛ"

РЗП: 2795 м2

---

В сградата на „К&К Маркетинг” се помещава високотехнологична компания, предлагаща специализирани технически решения за промишлеността. Може би това е причината към проекта и строителството да се прилагат по интелигентен начин редица мерки за енергийна ефективност и природосъобразност.
Сградата се намира на Челопешко шосе, в непосредствена близост до началото на автомагистрала Хемус в местност: „Нова Враждебна – „Папрата””. Съставена е от два основни обема: складова част в едноетажен обем в югозападната част на парцела и административна част в три етажен обем с частичен терасовиден етаж в североизточната част.
Една от първите пасивни архитектурни мерки е ситуационното решение за разполагане основните обеми в парцела, след това и групирането на видовете помещения вътре в сградата. Административната сграда е разположена по такъв начин, че офисната част да бъде ориентирана с основната си фасада към северното изложение и по такъв начин да не страда от преослънчаване. Летният топлинен режим в този случай за административната сграда е много по-тежък от зимния. На късите фасади на административната част, където има слънчева компонента, ще има външна адаптивна слънцезащита с ел. задвижване.
Решението е с категорична централна ос на симетрия заради изискването на двете фирми възложители за относителна еднаквост на двете половини на сградата, както като обемно, така и като функционално решение по нивата.
Административната част с три офисни етажа е проектирана с работни помещения откъм фасадите и сервизни помещения и стълбищни клетки в югозападната си част. Четвъртият (терасовиден) етаж е решен като технически етаж с машинни.
Складовата част е едноетажна. Тук са разположени редица складове за складиране на специализирани машини и консумативи за тях. Обема на складовете е решен като свободно пространство с височина от 5 до 5.5м. Осветлението е единствено откъм покрива.
Предвидени са редица мерки за енергийна ефективност и устойчива архитектура:
• Завишена топлоизолация, надвишаваща близо 2 пъти изискванията на нормите в България. Фасадните панели на складовата част са с два пъти по-голяма дебелина от масово продаваните в България;
• Стъклопакети с пълнеж от аргон, което след проучвания се оказа, че в България много рядко се прави. Нещо повече, много често се имитира и не се изпълнява в реалността. Пълнежът с аргон подобрява значително топлотехническите му параметри (U= 1.1 W/m2K);
• Тройни стъклопакети с изключително добри параметри на топлопреминаване в зоната, където служителите работят в близост до витрините на партера на север (U= 0.6 W/m2K);
• Трислойни (двукамерни) куполи на складовата част (също напълно екзотично към момента за промишлено хале в България);
• Отопление с високоефективни кондензационни газови котли;
• Енергоспестяващо осветление;
• Пречиствателно съоръжение за битовата канализация (също изключително рядко изпълнявано);
• Използване на покривните води за напояване на озеленяването и миене на външните площи;

Ще се разчита на висококачествено изпълнение с материали и системи на високо ниво. Проекта е заложил на функционалност, семпла и стилна естетика.
Инвеститорите нямат в заданието си екологични изисквания. Интересният факт е, че в случая всичко което ще им донесе бъдеща финансова изгода, възвращаемост и ефективност е в полза на устойчивата архитектура.
В хода на строителството инвеститорите продължаваха да се съгласяват с всички добри идеи за устойчиво строителство, които веднага се претворяваха в реалност.
Със своя непринуден вид сградата е запомнящ се акцент в новооформящия се промишлено и търговско – административен район. 
 

Сградата е в процес на експлоатация от края на 2009 г.

---

« предишен проект

следващ проект »

Вижте всички проекти »

„Passive Woodline© Transform” е вторият проект от поредицата за пасивни дървени сглобяеми еднофамилни къщи...

повече »