Пасивната сграда е онази, на която комфортен вътрешен климат може да бъде поддържан без активни отоплителни или охладителни системи (Адамсън 1987 и Файст 1988).

Сградата се отоплява или охлажда сама, оттам е "пасивна". 

Пасивна е онази сграда, която отговаря на следните задължителни изискванията на стандарта:
• Специфична нужда от енергия за отопление и вентилация не повече от 15kWh/m2 годишно.
• Общо потребление на първична енергия на сградата за всички нужди не повече от 120kWh/m2 годишно.
• Въздухопроницаемостта на сградата трябва да е не по-голяма от 0,6 пъти нейния обем при разлика в наляганията на въздуха вътре и вън от 50 Ра при провеждането на Blower door тест.